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倉儲物流REITs市場呈現回暖態勢： 基本面持續修復 長期配置價值凸顯
2026年以來，國內公募REITs各細分板塊走勢分化，其中倉儲物流REITs歷經行業供需調整、週期磨底，市場格局有望迎來轉折物流。目前全市場已上市11只倉儲物流REITs產品，依託底層資產的剛需屬性，行業逐步走出調整週期，呈現供需最佳化、出租率回升、租金修復的向好態勢。其中，上交所“首發+擴募”雙首批
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每週股票覆盤：證通電子（002197）加碼算力佈局並推進REITs發行
截至2026年6月18日收盤，證通電子（002197）報收於6.24元，較上週的6.09元上漲2.46%電子。本週，證通電子6月15日盤中最高價報6.35元。6月18日盤中最低價報6.1元。證通電子當前最新總市值38.34億元，在計算機裝置板塊市值排名56/84，在兩市A股市值排名3847/5206
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京東產發聯合高和資本發行倉儲物流基礎設施機構間REITs 規模約42億元
觀點網訊：5月28日訊息，京東產發聯合高和資本攜手設立的“京東高和現代化基礎設施機構間REITs”近日完成發行，總投資規模約42億元人民幣倉儲。 底層資產聚焦於京東產發旗下位於崑山、南京、成都、德陽的四處智慧物流園區，成為國內首隻以倉儲物流基礎設施為主要底層資產的混合業態基礎設施機構間REITs倉儲
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湖南出臺措施支援租賃資產發行REITs推動證券化
觀點網訊：5月13日，湖南省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、省財政廳等九部門，印發《湖南省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》租賃。其中明確支援符合條件的保障性租賃住房、長租房等租賃資產發行不動產投資信託基金等金融產品，推動租賃資產證券化。 據介紹，該措施還包括推進收購存量商品房，支援各地利
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倉儲指數大幅回升至51.4% 但上市REITs虧損面擴大至6家
觀點指數 在4月23日觀點指數研究院釋出的《“絲路出海”加速 | 2026年4月物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》中，其指出，3月倉儲、物流、快遞、電商物流等指數環比回升，但行業復甦斜率有所放緩，上市倉儲物流REITs營收普遍下滑，虧損企業增至6家，租金下行、資產減值等導致盈利承壓，國內外併購整合提速
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華夏華潤置地商業不動產REITs、中金菜鳥倉儲REITs均已獲受理
觀點網訊：5月6日，據深交所官網訊息，華夏華潤置地封閉式商業不動產證券投資基金、中金菜鳥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金的稽覈狀態已於4月30日更新為“已受理”倉儲。 其中，華夏華潤置地封閉式商業不動產證券投資基金由華夏基金管理，招商銀行託管，中信證券擔任專項計劃管理人和財務顧問；原始權益人為華潤
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新進展！北京首個區級租賃住房REITs上市
近日，多隻不動產投資信託基金（REITs）有了新進展租賃。 4月29日，北京市首個區級租賃住房REITs——中航北京昌保租賃住房REIT（程式碼：180503）在深交所正式掛牌上市租賃。同日，中金杭州安居保障性租賃住房REIT申報至深交所。 4月28日，華夏華潤置地商業不動產REIT申報至深交所租賃。
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杭州安居寧巢保租房公募REITs正式申報
觀點網訊：4月29日，中金杭州安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金正式向深圳證券交易所申報租房。 該專案原始權益人為杭州市安居寧巢投資有限公司，基金管理人為中金基金，託管行為杭州銀行，目前稽覈狀態為“已申報”租房。 根據公開資料，杭州市安居集團於2022年12月成立，定位為以保障性住房投資、
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密爾克衛開展倉儲物流基礎設施REITs申報 擬發售基金總額12.92億元
觀點網訊：4月28日晚間，密爾克衛智慧供應鏈服務集團股份有限公司釋出公告，公司擬以持有的6個倉儲物流基礎設施專案作為底層資產，開展基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）（以下簡稱“基礎設施REITs”）申報發行工作物流。 本次發行基礎設施REITs未構成關聯交易，未構成《上市公司重大資產重組管
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阿里分拆物流REITs，對其估值邏輯有何意味？
阿里巴巴（09988.HK）宣佈，獲港交所批准，擬分拆旗下菜鳥網路持有的嘉興物流園區，透過基礎設施公募REITs（不動產投資信託基金）的形式，在深交所上市物流。 其底層資產為菜鳥位於嘉興南湖區的智慧骨幹網物流園區，由中金基金擔任公募基金管理人，擬議上市事宜仍待深交所及中國證監會最終批准物流。 REI
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菜鳥集團擬以嘉興物流園區專案作為底層資產申報發行公募REITs
記者今日獲悉，菜鳥集團擬以旗下嘉興物流園區專案作為底層資產申報發行公募REITs，目前其申報已向中國證監會及深圳證券交易所提交物流。自2020年REITs在我國試點啟動以來，多家物流及相關領域企業已完成物流領域的REITs發行或處於專案推進階段。公開資料顯示，菜鳥嘉興園區為菜鳥在長三角供應鏈網路的核
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每週股票覆盤：中國建築（601668）租賃住房REITs獲受理
截至2026年4月24日收盤，中國建築（601668）報收於4.84元，較上週的4.94元下跌2.02%租賃。本週，中國建築4月20日盤中最高價報4.93元。4月24日盤中最低價報4.82元，股價觸及近一年最低點。中國建築當前最新總市值1999.91億元，在房屋建設板塊市值排名1/8，在兩市A股市值
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4月14日南山控股（002314）漲停分析：物流REITs、倉儲運營、海外拓展驅動
證券之星訊息，南山控股4月14日漲停收盤，收盤價2.74元倉儲。該股於13點53分漲停，1次開啟漲停，截止收盤封單資金為3357.71萬元，佔其流通市值0.92%。 今日南山控股（002314）漲停的可能因素有：物流REITs取得實質性進展，華泰寶灣物流REIT獲評‘年度傑出專案’並推進擴募；倉儲物
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申萬宏源助力新黃浦保租房機構間REITs成功發行
近日，由申萬宏源擔任銷售機構的新黃浦築夢城保租房持有型不動產資產支援專項計劃在上交所成功發行，簡稱新黃浦01，發行規模11.942億元租房。專案原始權益人為上海新黃浦實業控股集團股份有限公司（股票程式碼：600638）。本次發行目標資產為新黃浦築夢城·梅隴國際社羣（保障性租賃住房），是響應國家保障性租
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資本“活水”重塑住房租賃格局 REITs密集擴募、大宗交易接踵而至
觀點指數 在1月22日觀點指數研究院釋出的《注入金融活水 | 2026年1月住房租賃發展報告》中，觀點指數指出，近期住房租賃市場資本端動態密集租賃。 住宅租金表現上，觀點指數篩選重點50城（包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、武漢等城市在內），監測其住宅平均租金走勢情況租賃。 資料來源：同花順租
海之嵐財稅公司
是一家綜合性物流服務型企業,成立於2005年,總部位於上海市虹口區,目前擁有自己的車隊和倉庫以及眾多海外代理,是經國家外經貿部批准成立的國際貨運一級代理公司。