｜2026年1月26日 星期一｜
NO.1 新大正擬購買嘉信立恆超75%股權
日前，新大正公告稱，公司擬透過發行股份及支付現金的方式，向信宸設施管理、北京信潤恆、上海信闐、上海信鉞、上海信錸、上海信磬、上海信鉬以及上海生盈共8名交易對方購買其合計持有的嘉信立恆75.1521%股權，並擬向不超過35名符合條件的特定物件發行股份募集配套資金，交易價格9.17億元房產。
點評：這是新大正戰略升級的關鍵佈局，此舉將業務從物業管理延伸至IFM綜合設施管理領域，同時完善全國化佈局，補足綠色能源管理等專業能力，還能獲得海量客戶資源與專案儲備，強化綜合服務競爭力房產。
NO.2 萬科撤回華夏萬緯倉儲物流REITs上市申請
1月23日，萬科公告稱，經綜合考慮外部客觀環境、市場環境等多種因素，並經相關各方充分溝通和審慎論證分析，基金管理人和資產支援證券管理人1月14日向中國證券監督管理委員會、深圳證券交易所申請撤回華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金上市申請檔案房產。截至2026年1月23日，專案在中國證券監督管理委員會和深圳證券交易所的申報流程已經終止。
點評：此舉是萬科多重壓力下的主動調整，核心源於自身債務高企、發起人資質受到監管審慎審視，及專案稽覈長期停滯房產。對萬科而言，打亂資產盤活與輕資產轉型節奏，加劇短期流動性壓力，凸顯化債為當前核心優先順序。
NO.3 廣州馬場一期地塊起始價超186億元掛牌
1月23日，廣州馬場一期地塊正式掛牌，起始價超186億元，成為廣州開年重磅土拍專案房產。根據出讓公告，該地塊總用地面積約19.45萬平方米，出讓宗地面積17.4萬平方米，計容總建面56.7萬平方米，涵蓋二類居住、商業、中小學等多種用地性質，名義起拍樓面價3.29萬/平方米。
點評：這不僅是一次普通的土地出讓，更是廣州城市發展進入新階段的標誌房產。超186億元的起始價，既體現了核心資產的稀缺價值，也反映了市場對廣州未來發展的信心。對房企而言，這既是一次展示實力的機會，也是一場嚴峻的考驗。
NO.4寶能地產所持超16億元寶能城股權被凍結
近日，據天眼查風險資訊，寶能地產股份有限公司新增一則股權凍結資訊，涉及所持寶能城有限公司16.32億元股權，凍結期限3年，執行法院為廣東省深圳市中級人民法院房產。根據公開資料整理，寶能城有限公司成立於2013年4月，註冊資本32億元，由寶能地產與深圳六金投資共同持股。
點評：這是寶能地產債務危機的又一重要事件房產。在當前行業調整期，財務穩健、合規經營、聚焦主業已成為房企生存的基本準則。對寶能而言，唯有正視債務問題，積極尋求多方合作，才有可能在這場危機中找到一線生機。
NO.5 雲南城投擬轉讓所持七彩公司全部股權
1月23日，雲南城投置業股份有限公司宣佈擬透過公開掛牌方式轉讓昆明七彩雲南城市建設投資有限公司10.5%股權房產。此次股權轉讓的評估基準日為2025年7月31日，評估價值為2.93億元，將作為掛牌轉讓的底價。七彩公司為雲南城投置業股份有限公司下屬參股子公司，目前雲南城投持股10.5%，雲南鳳宇置業有限公司持股89.5%。
點評：這是地方國資房企在行業調整期的典型風險處置案例，既體現了止損求生的現實需求，也反映了戰略轉型的決心房產。轉讓雖在財務上能帶來短期收益，但標的公司資不抵債的現狀與持續虧損的經營狀況，讓交易前景充滿不確定性。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
