｜ 2026年1月27日 星期二 ｜
NO.1 南京房產：推動既有庫存商品房全納入房票超市
1月26日，南京市印發《關於加快培育新質生產力推動高質量發展的若干政策》，明確探索房地產發展新模式，推動既有庫存商品房全部納入房票超市，推行“全城通兌”和“電子房票”，滿足被徵收群眾安置需求房產。擴大提取住房公積金按月直付房租業務範圍，無住房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。購房人父母、子女符合提取條件的均可申請提取住房公積金用於支付購房款，延長存量房公積金最長貸款期限至30年。
點評：這一創新舉措不僅能加速庫存去化、緩解房企資金壓力、保障被徵收群眾權益，更為全國其他城市提供了可複製的“南京樣本”，推動房地產行業向更加健康、可持續的方向發展房產。
NO.2 廣東房產：2026年將著力穩定房地產市場
1月26日，廣東省十四屆人大五次會議在廣州開幕，廣東省省長孟凡利向大會作政府工作報告房產。報告指出，2026年將著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，推動閒置商業辦公用房盤活利用，加強保障性住房建設和籌集，健全住房租賃市場制度。系統推進好房子、好小區、好社羣、好城區建設，提升房屋品質和物業服務質量。鼓勵推廣智慧建造、裝配式建築、模組化建築，做大做強建築業。
點評：此舉展現了地方政府在行業轉型期的責任與擔當房產。透過“控增量、去庫存、優供給”的精準施策，疊加商辦盤活、保障房擴容、品質提升等系統舉措，全省房地產市場有望逐步企穩回升，實現從“規模速度型”向“質量效益型”的根本性轉變。
NO.3 花樣年境外債務重組計劃債權人單一會議2月20日召開
1月26日，花樣年控股釋出內幕訊息公告稱，開曼法院已於2026年1月23日下達命令，指示召開計劃債權人單一會議，以考慮及酌情批准開曼計劃房產。公告顯示，該會議預計將於2026年2月20日下午舉行。
點評：花樣年控股境外債務重組進入債權人表決的最後衝刺階段，2月20日的單一會議將決定公司未來命運房產。作為民營房企債務重組的又一案例，此次表決不僅關乎公司自身生存發展，更將為整個行業提供可借鑑的風險化解路徑。
NO.4 花旗房產：本輪香港樓市上行週期至少將持續5至7年
1月26日，花旗銀行研究部發布香港樓市最新研判，指出本輪香港樓市上行週期至少將持續5至7年，今明兩年樓價累計預計上漲約15%，5年內樓價指數有望突破2021年8月的歷史高位，認為現時是入市好時機房產。
點評：花旗的判斷基於紮實的供需與基本面支撐，5—7年上行週期的核心邏輯在於供應短缺與需求韌性的持續共振房產。對購房者與投資者而言，現時是佈局優質資產的視窗期，但需警惕風險、精準擇區、合理控槓桿。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
