誰能想到，曾經大城市打工人租房最怕遇到的坑，無非是二房東跑路，和房東突然要賣房租房。然而最近有人發現，上海租房的新門檻，比這兩樣都要狠，那就是想在上海租房，先得過房東面試這一關。
曾經，在上海租房無非是價高者得租房。但如今現在上海稍微像樣點的房子，房東都不愁租，愁的是租給誰，於是房東反而挑起租客了。
“曾經，房東無非是問問你做什麼工作、幾點下班、養不養寵物租房。然而最近有人發現，上海有一部分租房面試，問的是你聊不聊得了矽谷趨勢，能不能hold住武康路Brunch，有沒有參加國際派對的意願。”
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如今網上的上海租房帖，寫得像是公司招聘租房。先是要求你得有國際視野，因為這裡租的不僅是房子，而是上海新生活hub，即使這種新生活只租了16平米。
但，這不影響你得是一個非常上道的滬籤持有者，畢竟這裡“室友人均大廠海歸、外派精英租房。每週週五是西班牙Tapas之夜，月末爵士酒會。不出門結交各國朋友。”如果你被拒了，先想想自己是因為沒去過西班牙，還是因為不知道什麼叫Tapas。
有人說，這填補了上海租房遇不到主理人的空白租房。畢竟上個月都婉拒了7位申請者，主打的就是一個寧缺毋濫。你以為是去租房子，其實是去應聘“上海新生活主理人”這個崗位。
想在上海租個像樣的房子，難度已經跟申請美籤差不多了租房。“你得提供財產證明、在職證明，保證自己不帶陌生人回家過夜。必要時還得寫一個解釋信，解釋自己為啥gap了一年，必要時還得證明自己是個有錢有閒還有品位的頂級室友。”
有人說，這種房子住的不是室友，而是圈子租房。“你得願意參加派對，你要是那種下班就想躺著、週末只想睡覺的人，不好意思，你不夠上海。”
在租房這件事上，北京和上海展現出截然不同的兩派租房。北京看的是你的錢，上海看的是你的人。
“在北京租房只要拿著預算，想租什麼樣的房子都租得到租房。房東大多託管給中介，交了錢就能拎包入住。但在上海，很多優質房源都是房東直租，那種精裝修大幾十萬的房子，房東就必須要好好挑一個優質租客入住。”
滬漂三年的Vegas說，上海的房源大多很極端，“那種標價三四千的臥室的，大多是二房東自己裝修的，很容易租到串串房，想要租好房子，就必然過房東面試這一關租房。”
Vegas目前住在長寧，一居室月租8000塊租房。她說她當時和房東影片面試的時候，準備了自己的工作經歷和家庭背景，還跟房東軟磨硬泡了半天，房東才同意養貓。“據說在我之前，房東已經婉拒兩個租客了。一個是因為對方是情侶，房東覺得情侶住太麻煩，一個是因為跟她討價還價，房東覺得對方太磨嘰。”
Vegas說，在上海，租房是妥妥的賣方市場租房。“在上海租房現在跟在國外租房一樣，因為在國外租房，也是要上傳各種身份和財產資料，還要寫cv。怪不得上海留子多，上海房東的這些花活兒，留子們早就在國外見識過了。”
而那種室友人均海歸精英、要求租客有國際視野、每週都得參加爵士舞會和國際派對的房子，恐怕面試就會更加艱難租房。
“第一輪線上，發簡歷、發照片、發社交賬號，主理人先掃一眼你夠不夠基本盤，第二輪來線下聊聊，看看你精神面貌和時尚品味好不好，第三輪參加一下西班牙tapas之夜，看你能不能融入這個優質小圈子租房。只有全部透過，才能交每個月五千塊的房租，住進那個16平米的次臥。”
有人說，其實這種篩選也無可厚非租房。“大家可能是看多了《老友記》，就想找到一群差不多的人，把日子過得精緻一點。”
但對於大城市打工人來說，即便是生活講究精緻的滬漂，也很難願意用大把精力來面試一個次臥租房。在網上刷到過這個房源的網友莉莉絲說，想申請這套房源比申MBA還難，“光有錢不行，還得展示你的軟實力。”
“而且，說不定真面試透過了才知道，所謂的西班牙Tapas之夜，就是週五大家湊錢點了份外賣，在客廳吃著海鮮飯刷手機；月末的爵士酒會，是主理人開了瓶店裡最便宜的乾紅；至於不出門結交各國朋友，合著隔壁房間那個從新加坡回來的程式設計師，就是你結交的國際友人租房。”
自從上海連租房都要面試後，有人會質疑，租房子事兒這麼多，到底誰會租租房。但事實是，在任何城市，地段好、裝修好的房子都是稀有房源。“一套房子掛出去，三天能收到幾十條訊息，房東自然就挑起來了。”
先挑職業穩定的，再挑不帶孩子的，再挑不養寵物的，挑著挑著，發現還是有好幾個人差不多，那就只能面試租房。
在上海有三套房的珠姐說，自己的房子都是自住過的，裝修也都花了心思，自然想找一個靠譜的租客租房。所以每次把房子租出去，珠姐都堅持要跟租客見面聊聊。“只不過我聊的不會那麼花哨，頂多問問你做什麼工作、幾個人住，以後有什麼規劃，準不準備在上海長居。”
面對那種篩選十分嚴格的房子，珠姐也表示理解租房。“如果自己的房子裝修特別好，傢俱都是進口的，也不捨得隨便租，那就得找個配得上這房子的租客。不能只是有預算，還得就是品位好、愛乾淨、最好還能把房子收拾得跟小某書似的。於是問題就又升級了，變成你平時有沒有愛好？會不會保養實木地板？會不會用洗碗機？”
有人說，這其實是一種風險控制租房。上海的房子貴，隨便一套兩居室月租上萬。房東把房子交給你，等於把上百萬的資產押在你手裡。對方當然想找個靠譜的人。只不過靠譜的定義，從按時交租慢慢膨脹成了生活有品位。
當在上海面試租房，比面試工作還累後，滬漂們徹底忍不了了租房。在外企工作的95後陳希說，自己剛來上海時，去看的第一個房子在靜安區老洋樓裡，當時也經歷了面試。
“房東是個五十多歲的上海阿姨，開口第一句不是你好，而是儂曉得搿條弄堂的歷史伐租房。我當時就懵了，心想我就租個房子，還得先修上海城市史，後來果然她租給了別人，但是就算給我我也不想住了。”
更多的時候，那些就算搬進了好房子的滬漂也會發現，室友們其實也沒人做brunch租房。大家都忙著加班，冰箱裡的食材放到過期都沒人管。那個爵士分享會，就是房東自己在房間裡放歌，門一關誰也聽不見。
有人說，租房時面試一波也沒什麼不好租房。“裝一裝，至少大家表面上都客客氣氣的，比那種一上來就問你交租會不會拖的房東體面多了。而且萬一裝著裝著，真培養出點愛好呢？”
但更多的情況是，你搬進去三個月，室友們又換了新的腔調租房。以前是爵士，現在是黑膠；以前是tapas，現在是康普茶。你得跟著學，不然就是不夠融入。
好在上海房子多租房。那種不面試、不聊腔調、進門就問押一付三行不行的老小區，永遠都有。房子舊點就舊點，沒人問你愛不愛爵士，也沒人讓你看展。你交了錢，關上門，愛躺著躺著，愛打遊戲打遊戲。
