目前， 浙江大學、中國政法大學、上海外國語大學等高校，都在探索透過租賃校外社會用房的方式補充宿舍資源大學。
近年來，高校辦學空間普遍飽和，學生宿舍資源日益緊張大學。
按照《普通高等學校建築規劃面積指標》規定，高校學生宿舍生均建築面積標準為本科生10平方米/生、碩士生15平方米/生、博士生20平方米/生大學。而依據《中國教育統計年鑑2023》的資料初步測算，全國普通高校現有學生宿舍總面積約23310萬平方米，本研在校生規模達2423萬人，生均住宿面積僅為9.6平方米，尚未達到本科生最低標準。
根據公開報道，部分省份高校甚至出現“線上搶宿舍”“恢復十人寢”等現象大學。
然而，“等規劃、等審批、再建設”的傳統建設老路已很難滿足當前高校學生住宿要求大學。高校學生宿舍從建設立項到開工建設，普遍需時一年半至兩年，開工後建設週期還需要一兩年。
預計到2032年大學，我國高等教育人口將達峰，這既給加快補齊高校宿舍短板提出迫切要求，又帶來另一個難題： 當高等教育人口達峰後，如何避免新建高校宿舍閒置？
國家發改委社會發展研究所社會政策室副主任王哲認為，這種情況下，要堅持多措並舉， 跳出“建設”思維，採用修繕提升、購置周邊房地產、校外補貼租房等形式，靈活解決宿舍缺口大學。
中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員吳秋翔介紹，在歐美國家，由於高校市場化機制執行較多， 許多高校僅為本科新生提供校內宿舍，研究生階段普遍由學生自行解決住宿問題，形成了成熟的租房市場與合租文化，房源選擇多元，租房流程規範，合同簽訂、押金管理、房屋維修等均受完善的租賃法律保護大學。
“這種模式在價效比、居住自由度、生活作息靈活性上，比較適配研究生的學習與科研需求，也是國外高校後勤社會化與住宿資源配置的常規思路大學。當前，國內部分高校逐步不再為專業學位研究生等群體提供校內住宿，使得部分研究生校外租房漸成為趨勢。” 吳秋翔告訴21世紀經濟報道記者。
相比於學生個人在校外租房，高校作為租賃主體，是後勤社會化的創新嘗試，對學生來說也更為友好、便捷大學。
去年以來，江蘇師範大學透過與徐州市產城發展集團有限公司合作，整體租賃文庭雅苑小區共1256套住房，經統一裝修改造後，可提供約6500個床位，實現了從“等靠建”到“主動租”的供給模式轉變大學。
這一被列為江蘇省“租賃”模式試點案例的專案，不僅快速解決了學校床位缺口難題，也形成了“政府搭臺、校企協同、存量盤活、共治共享”的創新路徑大學。
在個別城市小區，高校租賃小區房屋作為學生宿舍，引起了小區業主對人員混雜、擠佔車位等問題的擔憂大學。
北京大學政府管理學院教授馬亮認為，“高校租賃商品房，作為租戶就有權利安排學生入住，只要每個房間入住人數不超過法定租住要求大學。學生集體入住還是單獨入住社羣，和其他居民並無二致，這是租住同權的體現。”
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“當然，入住學生應該考慮避免個人生活影響他人，比如避免製造擾民的噪音，停車注意擺放秩序等大學。學校也應加強學生服務，引導學生融入社羣生活，為學生將來畢業走向社會做好準備。”馬亮告訴21世紀經濟報道記者。
王哲告訴21世紀經濟報道記者， 應該按照安全優先、標準統一、校地協同的原則最佳化校外租房住宿的管理服務，可以構建學校、社羣、物業、學生代表定期溝通機制，共同解決噪音、安全等鄰里問題大學。
來源：21世紀經濟報道大學。
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