8月12日晚間，越秀房地產投資信託基金公佈2026年中期業績房產。2026年上半年，越秀房產基金實現經營收入7.67億元，比上年同期減少20.7%。越秀金融大廈在2025年10月15日出售，如果不考慮該大廈同比影響，收入比上年同期僅減少4.3%。
上證報中國證券網訊（記者 周亮）8月12日晚間，越秀房地產投資信託基金（簡稱“越秀房產基金”）公佈2026年中期業績房產。2026年上半年，越秀房產基金實現經營收入7.67億元（人民幣，下同），比上年同期減少20.7%。越秀金融大廈在2025年10月15日出售，如果不考慮該大廈同比影響，收入比上年同期僅減少4.3%。
今年上半年，越秀房產基金物業收入淨額5.08億元，物業組合期末出租率79.4%，整體期末租金單價177.4元/㎡/月（不含酒店公寓，2026年不含越秀金融大廈）房產。
面對市場的不確定性，越秀房產基金透過審慎的資本管理策略，最佳化融資結構，利用自有資金主動提前償還存量債務，期末借貸比率顯著降至41.9%，資產負債結構更趨健康平穩房產。
在複雜多變的利率環境下，該基金靈活運用多元化融資工具，有效壓降財務成本：發揮多元化融資渠道優勢，相關融資安排將平均債務到期年限延長至3.01年；上半年平均付息率3.79%，同比下降13個基點，期內節省融資成本約5800萬元；持續置換外幣貸款，外匯敞口收窄至20%，創近五年低位，維持一貫穩健的流動性管理政策房產。
