心太大了吧裝修！
黃埔新城一個回遷房，今年剛交付裝修。
結果就在近期裝修，一位2樓村民，一個神操作，直接把整棟樓業主的心，提到嗓子眼！
原來裝修，他為了利用廚房外部不到2平米的小飄臺做櫃子，直接砸了外牆的部分承重結構！
牆體已經有部分鋼筋裸露出來裝修。
訊息傳開，樓上的村民都炸了鍋裝修。
每天提心吊膽裝修，有業主直言：
“回遷房的質量本來就不放心，這下好了，有更狠的，樓下把承重結構都砸了裝修。”
還有人痛斥：
“居然還有砸承重牆的事情，愚昧之極，樓上住的都是自己村叔伯兄弟，真系多得唔少了裝修。上網一搜就知道能不能砸啦！”
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“希望有關部門擔起責任，還我們一個安心裝修。”
這是怎麼回事呢裝修？
街道辦裝修：業主拆除承重結構
立即停止裝修施工裝修！
這個小區是黃埔新城的回遷房，沙湧長盛花園裝修。
今年剛交樓，整個小區很新，有的樓棟外立面，還張貼著全屋定製廣告，不少業主都在忙裝修裝修。
一開始村民們都沒注意，以為只是普通裝修裝修。
直到街道辦一次巡查房屋安全，才發現此事裝修。
官方立刻出了一紙安全提醒函件裝修，指出業主在裝修過程中：
私自拆除承重結構，存在房屋安全隱患裝修。
檔案還要求業主，立即停止裝修施工！並委託有資質的房屋安全技術單位，對現狀進行鑑定裝修。
屆時再根據鑑定報告，對房屋結構進行加固設計、施工裝修。
加固完畢後，要再次委託房屋安全技術單位來評估裝修。
我看到日期，這份檔案出來已經一個月裝修。
那麼裝修，這位業主的房子修復得怎麼樣了？樓上業主能睡個安穩覺嗎？
現場已經修復：住建局上門勘察裝修！
初步認定符合安全標準
為此，房產君頂著37°太陽，跑了一趟現場裝修。
可以看到，拆除的是承重結構，就在廚房位置，相當於一個樓體的骨架，也是不能打拆的裝修。
戶型圖更清楚一些，飄臺寬約半米，長度3米，面積不到2平米裝修。
蚊子腿也是肉嘛裝修！
業主想著利用飄臺做櫃子，能多放幾個盆子，沒想到一錘子便打穿了承重結構裝修。
看起來打拆的地方不大，但有2個點，村民們比較擔心：
第一，砸的是二樓的承重結構，樓上所有住戶的荷載透過樓板、梁、柱層層傳遞裝修。
區域性破壞會改變受力路徑，引發附加應力，可能導致牆體開裂、樓板變形，讓整棟樓跟著擔心受怕裝修。
第二，打掉的位置是外牆，涉及改變外立面的問題，這已經不光是室內裝修了裝修。
而且有村民透露，事發後業主才去問相關人員要房屋圖紙裝修。
這讓人不禁想問：砸之前就沒看過圖紙嗎裝修？這樣叫消除隱患能繼續裝修了？
村民的擔憂，不無道理裝修。
不過，我在現場看到，承重結構已經修復好，有拼接修復的痕跡，施工的水泥汙漬印痕，還沒清洗乾淨裝修。
當然，承重結構的修復，不是簡單糊個牆就行了裝修。
需要專業修復機構檢測鑑定、加固、過程監測、驗收等多個環節裝修。
剛好，房產君在現場實探時，正巧碰上住建局和物業人員上門勘察裝修。
物業工作人員告訴我裝修：
“已經找專業的機構來檢測修復，目前承重結構已經修復好，基本按原標準恢復了牆體裝修。”
“住建局剛上門看過了，初步認定符合要求，不會對主體結構造成影響，不用太擔心，安全鑑定報告預計7天內出來裝修。”
在現場裝修，我還注意到一個變化：
樓下大堂已經張貼了每戶的詳細戶型圖，承重結構一目瞭然裝修。
這大概就是事發後的補救動作了裝修。
不管怎麼說，業主都吃大虧了，修復流程走下來，費用少則幾萬裝修。
為了“偷”不到2平米的空間做櫃子，搭進去的時間和金錢，夠買十個櫃子了裝修。
房屋違規改造投訴裝修，一年超2.3萬件！
有點常識的人都知道，承重牆、承重柱、剪力牆，都是建築的核心承重構件（戶型圖上標粗標黑的牆體），是不能打的裝修。
但很多人裝修的時候，非常勇猛，無知者無畏裝修。
廣州之前就有一組資料裝修，12345熱線一年下來，接到房屋違規改造投訴超2.3萬件！
平均每天都有人在違規打拆、改造裝修。
說明黃埔新城回遷房不是個例裝修，而是普遍存在的僥倖心理：
2023年，廣州一業主私拆承重牆、剪力牆，導致樓上多戶牆體開裂！已立案查處裝修。
2024年，黃埔還有回遷房村民，砸掉了書房和客廳之間的承重柱裝修。
所以在去年12月裝修，廣州釋出了首部《安全房屋使用條例》，裡面提到2點：
第一：違法變動建築主體、承重結構的，對房屋產權人，處罰5-10萬元罰款！
第二：建築主體或承重結構變動情況，要納入房屋買賣合同！
很多人以為砸了承重牆，最壞的結果就是賠錢咯裝修。
沒那麼簡單裝修，還有一個更慘痛的懲罰就是，可能影響你賣房！
很多業主沒聽過，有個詞叫“房屋註記”裝修。
如果房屋存在損壞主體承重結構，或附有違法建築等情況，相關部門會在不動產登記本上記載裝修。
一旦被註記，這套房的交易和抵押貸款就會受到影響，甚至貸不了款，甚至過不了戶裝修。
今年3月裝修，上海就有真實案例：
業主因破壞承重結構導致賣房受阻，狀告房管局，結果被法院駁回裝修。
只有完成整改並辦理“解注”手續，才能恢復交易裝修。
希望這次砸承重結構事件，給所有裝修的業主，敲一次警鐘裝修。
好了裝修，你怎麼看呢，你有遇到過鄰居砸承重牆嗎？評論區吃瓜！
再說一個事裝修。
因為絕大部分家長，糾結密考，又不瞭解學校真實成績，道聽途說，沒法對比裝修。
所以艾莎媽媽決定開一場線下的分享會，地點在白雲，所以這次重點講白雲裝修。免費名額有限，先報先得。報名直接點開連結就可以
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1）白雲小學裝修，初中，高中整體認知
2）部分初中裝修，高中的成績單哪些注水哪些真實
3）白雲孩子的升學路徑裝修，跟廣州所謂的密考都是怎麼一回事
