據環球時報綜合日本《朝日新聞》等媒體9日報道，近年來，日本老年人頻繁遭遇房產商“強買強賣”陷阱，即房產商未經預約上門，透過哄騙、脅迫等手段以極低價格收購老人房產，或誘導老人高價購置劣質房產房產。
2023年9月，在日本東京巢鴨，一位老年人路過商業街（新華社記者張笑宇攝）
第二東京律師協會資料顯示，2018年以來，日本各地每年接到涉及60歲以上人士的房產交易糾紛諮詢超600起房產。而日本國民生活中心統計，該數字在2024財年突破2100起，創下10年來最高紀錄。
《朝日新聞》稱，認知能力下降的獨居老人成為頭號目標，而多數受害者缺乏維權能力，實際受害規模可能被低估房產。
2025年，東京一名90歲女性同時遭遇“強買強賣”——房產商冒充物業，以房屋老化、即將長期空置為由，僅以市場價四成收購其兩套出租公寓房產。3個月後，另一家房產商又誘騙她高價購入神奈川、靜岡兩地的廉價房產。揭發事件的家屬稱，老人因認知障礙，事後對相關交易毫無印象。
目前日本已出臺新指導方針，重點整治“售後回租”模式，對違規經營者予以停業整頓、吊銷執照等處罰房產。律師藤田裕建議，地方政府還應強化對獨居老人的監測機制。
極目新聞綜合環球時報、環球網
（來源房產：極目新聞）
