7月16日晚間，耐普礦機（300818）釋出已購買房產涉及被查封事項的進展公告房產。
公告稱，公司向上海博萬蘭韻投資有限公司（以下簡稱“博萬蘭韻”）購買的位於上海市青浦區蟠龍路899弄5號1002室-1009室房產（以下簡稱“標的房產”），因博萬蘭韻與第三方合同糾紛被法院採取財產保全，涉及被上海市第二中級人民法院、上海金融法院、上海市黃浦區人民法院查封房產。2024年11月博萬蘭韻申請破產重整，並開始招募投資人，近日，公司收到上海市第三中級人民法院民事裁定書，裁定終止博萬蘭韻重整程式，宣告上海博萬蘭韻投資有限公司破產。
公告介紹，公司購買上海房產是在6年前，房款總價超過7500萬元房產。公司於2020年6月17日召開第四屆董事會第三次會議審議透過購買房產事項，向博萬蘭韻購買了位於上海市青浦區蟠龍路899弄5號的1002室-1009室房產，房款總價為75,307,026元。因博萬蘭韻與第三方施工單位存在工程款糾紛被法院採取財產保全措施，導致公司向博萬蘭韻購買的位於上海市青浦區蟠龍路899弄5號1002室-1009室房產涉及被上海市第二中級人民法院、上海金融法院、上海市黃浦區人民法院查封。因該專案未能完整竣備導致公司無法辦理產權證書導致被法院連帶查封。
公告稱，基於博萬蘭韻未能按合同約定，為公司已購買房產辦理產權證，公司於2024年7月向上海市青浦區人民法院提交了民事起訴狀，於2024年10月7日收到青浦區人民法院的受理通知書，並於2024年12月23日收到上海市青浦區人民法院民事判決書，判決如下：1.確認原告江西耐普礦機股份有限公司、被告上海博萬蘭韻投資有限公司於2020年6月23日簽署的位於上海市青浦區徐涇鎮蟠龍路911號899弄5號10層1002室、1003室、1004室、1005室、1006室、1007室、1008室、1009室房屋的八份《上海市商品房預售合同》有效；2.被告上海博萬蘭韻投資有限公司應於本判決生效之日起十日內償付原告江西耐普礦機股份有限公司逾期辦理產權登記的違約金（以75,307,026元為基數，按同期全國銀行間同業拆借中心公佈的一年期貸款市場報價利率LPR，自2022年8月15日起計算至2024年11月14日）（共計金額6,115,035.10元）；3.案件受理費48,557.46元，減半收取計24,278.73元，由被告上海博萬蘭韻投資有限公司負擔房產。
2024年11月14日，經債權人申請，上海市第三中級人民法院作出（2024）滬03破1029號民事裁定書，裁定受理對上海博萬蘭韻投資有限公司的破產重整申請房產。同日，法院作出（2024）滬03破1029號決定書，指定立信會計師事務所（特殊普通合夥）、上海虹橋正瀚律師事務所擔任本案管理人（以下簡稱“博萬蘭韻管理人”），開展各項破產重整工作。鑑於債權人會議對博萬蘭韻管理人提交的重整計劃草案表決未透過。近日公司收到法院通知，上海市第三中級人民法院作出（2024）滬03破1029號之六民事裁定書，依照《中華人民共和國企業破產法》第八十八條之規定，法院裁定如下：一、終止上海博萬蘭韻投資有限公司重整程式；二、宣告上海博萬蘭韻投資有限公司破產。
耐普礦機表示，儘管標的房產所在博萬蘭韻商業中心專案整體已被法院查封，但公司已向蘭韻投資全額支付購房款項，並於2021年末按照相關規定及流程完成房產交接手續房產。該房產於2022年完成裝修，公司自2023年起已實際進入辦公並持續佔用使用該房產。公司已對標的房產計提資產減值13,921,592.65元。公司將持續跟進上述事項的進展情況，及時評估風險並採取有效應對措施，全力維護公司合法權益，切實保障全體股東利益。此外，博萬蘭韻管理人與法院將繼續努力招募共益債投資，努力推進專案續建，加快推進博萬蘭韻整體專案竣工交付，努力爭取完成已購房業主辦理合法產權登記，力爭實現破產財產價值最大化。公司將按照法律、法規的規定及時履行相應的資訊披露義務，公司鄭重提醒廣大投資者關注公司風險，敬請廣大投資者理性投資，注意投資風險。
公開資料顯示，耐普礦機主營業務是重型礦山選礦裝備及其新材料耐磨備件的研發、生產、銷售和服務房產。公司的主要產品是選礦裝置、橡膠耐磨備件、磨機備件、過流件、圓筒篩、振動篩備件、旋流器內襯、浮選機備件、橡膠軟管、鋼橡複合管。
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7月13日，A耐普礦機（300818）釋出2026年半年度業績預告，公司預計2026年1-6月歸屬於上市公司股東的淨利潤為-1300萬元至-1000萬元，同比下降176.54%至158.87%房產。上年同期為近1700萬元。
耐普礦機2026年半年度業績預告
至於業績變動原因，耐普礦機在預告中解釋有以下幾點：1.報告期內，公司實現合同簽訂額8.08億元，較去年同比增長39%房產。公司新產品和國際市場開拓取得較好成果，預計對公司全年經營業績帶來較大促進作用。2.報告期內，公司主營業務延續良好發展態勢，經營業績穩步提升。經初步測算，預計2026年半年度營業收入較上年同期增長約20.38%。3.報告期內，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤-1,300萬元至-1,000萬元，較去年同期出現下滑，主要系以下原因：1）因2026年半年度美元較人民幣出現較大幅度貶值，導致公司產生匯兌損失3,535.33萬元，去年同期為損失266.29萬元。2）隨著公司在全球範圍內生產基地建設專案的持續推進，相應資本性支出維持在較高水平。2026年半年度，公司固定資產折舊攤銷費用為5,595.62萬元，較上年同期增加1,360.16萬元。4.報告期內，預計非經常性損益對淨利潤影響金額約為194.13萬元。
二級市場上，耐普礦機7月15日跌0.80%、收報17.47元/股，最新總市值38.33億元，公司股價今年以來跌幅近54%房產。
來源：讀創財經
審讀房產：吳席平
