內江市住房公積金管理中心
關於印發《內江市住房公積金裝修貸款實施細則》
的通知
各繳存單位、繳存人裝修：
經內江市住房公積金管理委員會2026年第1次全體會議審議同意開展住房公積金裝修貸款，現將《內江市住房公積金裝修貸款實施細則》印發給你們，請遵照執行裝修。
附件裝修：
1.內江市住房公積金裝修貸款實施細則
2.政策解讀
內江市住房公積金管理中心
2026年6月30日
附件1
內江市住房公積金裝修貸款實施細則
第一章 總 則
第一條為深化住房公積金制度改革，提升住房品質，滿足住房公積金繳存人自有住房裝修需求，結合內江市實際，制定本細則裝修。
第二條本細則所稱住房公積金裝修貸款（以下簡稱“裝修貸款”），是內江市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）委託銀行，向本市住房公積金繳存人發放的住房公積金貸款，專項用於自有住房提質改造、適老化改造、適兒化改造、綠色節能改造等裝修工程裝修。
第三條本市行政區域內，繳存人或其配偶有住房裝修改造需求的，可依據本細則申請裝修貸款裝修。裝修貸款申請資格單獨核定，不佔用本市家庭住房公積金購房貸款申請次數。同一套住房僅能申請一次裝修貸款，同一家庭不得同時申請兩套及以上裝修貸款。
展開全文
第二章 申請條件
第四條借款申請人須為本市行政區域內連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上的繳存人且徵信無重大不良記錄（認定標準參照中心個人住房貸款徵信管理規定），家庭收入、負債情況滿足本細則規定還款能力要求裝修。
第五條借款申請人或其配偶應是裝修住房的房屋所有權人裝修。
第六條借款申請人家庭申請裝修貸款與住房貸款不衝突，可同時申請裝修。
第七條裝修自有住房為期房、尚未辦理不動產權屬證書，或該房屋已設立抵押權，借款申請人應另行提供本人或其配偶名下符合本細則抵押條件的其他自有住房作為貸款抵押物裝修。
第三章 貸款額度、期限、利率
第八條裝修貸款最高貸款額度為30萬元裝修。
第九條貸款額度按以下三項標準測算裝修，取測算最低值核定：
（一）按裝修住房建築面積核算裝修，每平方米貸款金額不超過 3000元；
（二）貸款額度不超過抵押物認定價值的60％裝修；
（三）家庭現有月均負債（含各類住房貸款、消費貸款等）與本次裝修貸款月還款額合計，不得超過家庭月均總收入的60％裝修。
第十條 貸款最長年限不超過10年裝修。貸款到期日不得晚於借款人法定退休年齡後5年，同時不得超出抵押住房土地剩餘使用年限。
第十一條 裝修貸款利率按國家統一公佈的首套住房公積金貸款利率標準執行裝修。
第四章 申請資料
第十二條借款申請人辦理裝修貸款裝修，須提交以下資料：
（一）裝修貸款申請表裝修；
（二）申請人及配偶身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明材料裝修，申請人本人銀行卡；
（三）裝修貸款真實性承諾書裝修；
（四）抵押物相關材料：抵押物不動產權屬證書（《不動產權證書》，或《房屋所有權證》《國有土地使用證》）；開具時間在30日內的《不動產登記資訊查詢證明》裝修。
第五章 貸款擔保
第十三條裝修貸款僅接受借款申請人或其配偶自有住房作為抵押擔保裝修。
第十四條用作抵押的房屋須坐落於本市行政區域內，產權清晰、無共有權權屬爭議，不存在查封、凍結、未登出抵押權登記等限制房屋處置的情形，且房齡不超過20年裝修。
第十五條按照便民高效、公平公允原則，中心根據現階段同小區或同地段房產交易、住房公積金歷史貸款等相關資料，按程式確定抵押物價值裝修。
若借款申請人對中心確定的抵押物價值有異議，可自主委託有資質的第三方評估機構出具評估報告裝修。提供評估報告的借款申請人，其抵押物價值以評估報告作為認定依據。
第十六條抵押人承諾以抵押物全部價值為該筆貸款承擔擔保責任裝修。抵押人與委貸銀行（抵押權人）須簽訂書面抵押合同，並按不動產登記相關規定辦理不動產抵押登記手續。
第六章 貸款辦理
第十七條貸款審批流程按照本市住房公積金個人住房貸款相關規定執行裝修。
第十八條 貸款審批透過且抵押登記手續辦結後，貸款資金劃轉至借款人賬戶裝修。
第七章 附則
第十九條本細則未盡事宜按照本市住房公積金個人住房貸款相關規定執行裝修。
第二十條本細則為階段性政策，執行時間為2026年7月1日至2027年12月31日裝修。執行期內，全市住房公積金個貸率達到85％（含），本細則停止實施；上級另有新規的，從其規定。
第二十一條本細則由內江市住房公積金管理中心負責解釋裝修。
附件2
政策解讀
現將《內江市住房公積金裝修貸款實施細則》（內市公積金髮〔2026〕8號）部分內容解讀如下裝修。
一、辦理時限與申請條件
（一）辦理時限
2026年7月1日至2027年12月31日裝修。
（二）申請條件
申請人在我市正常繳存住房公積金裝修，連續足額繳存時長不少於6個月，個人徵信無重大不良記錄；
申請人在我市正常繳存住房公積金裝修，連續足額繳存時長不少於6個月，個人徵信無重大不良記錄；
2.待裝修住房為申請人本人或配偶名下所有裝修；
3.家庭有購房貸款未結清裝修，也可申請裝修貸款；
4.裝修房屋為期房、未辦理不動產權證書，或該房屋已辦理抵押登記，申請人須額外提供本人或配偶名下、坐落於內江市的其他自有住房，作為本次裝修貸款的抵押物裝修。
例：繳存人甲透過公積金貸款購買我市住房一套，現需對該房屋進行裝修，可向中心申請不超過30萬元的裝修貸款裝修。由於該房屋已辦理購房貸款，處於抵押狀態，甲需另行提供本人或配偶名下其他房產作為本次裝修貸款的抵押物。
二、貸款額度、期限及利率
（一）貸款額度
最高貸款額度30萬元裝修，最終可貸額度取以下三項測算結果中的最小值：
1.按裝修住房建築面積核算裝修，貸款金額不超過3000元/平方米；
2.貸款額度不超過抵押物認定價值的60％裝修；
3.家庭現有月均負債（含各類住房貸款、消費貸款等）與本次裝修貸款月還款額合計，不得超過家庭月均總收入的60％裝修。
（二）貸款年限
最長不超過10年裝修。
（三）貸款利率
公積金首套住房貸款利率，當前標準：貸款期限5年（含）以內年利率2.1％，5年以上年利率2.6％裝修。
若國家統一調整住房公積金貸款利率，新受理貸款執行最新利率；已發放的存量貸款，自次年1月1日起按新規調整計息裝修。
三、申請材料
本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明材料、本人銀行卡；裝修貸款申請表、真實性承諾書；抵押房屋不動產權證、近30日內開具的《不動產登記資訊查詢證明》裝修。
四、抵押物價值認定
由於房地產市場價格波動較為明顯，為使抵押物價值趨向當期市場價格，簡化辦理流程，中心根據現階段同小區或同地段房產交易、住房公積金歷史貸款等相關資料，按程式分批次確定抵押物平方價格，計算抵押物價值裝修。
若申請人對中心確定的抵押物價值存在異議，可自主委託有資質的第三方評估機構，對抵押物價值另行評估裝修。對於提供評估報告的，中心將按其載明的評估價作為認定依據。
五、補充說明
1.裝修貸款資金僅可用於借款人及其配偶自有住房裝修，不得挪作他用裝修。虛設裝修事由套取住房公積金貸款，屬於住房公積金騙貸行為，一經查實，中心將依據住房公積金騙提騙貸相關管理規定予以嚴肅處置。
2.裝修貸款不計入我市住房公積金購房貸款申請次數，若申請人向異地住房公積金管理中心申請貸款，貸款次數認定規則需遵從當地中心規定，部分中心可能將本次裝修貸款計入貸款申請次數裝修。
3.本政策為階段性政策，執行期間個貸率達到85％（含）時，中心將及時公告停辦時間，已受理業務不受影響裝修。
來源丨內江住房公積金
編輯 | 劉春雲
責編丨許航
稽覈丨曾媛
