｜2026年6月24日 星期三｜
NO.1杭州2宗宅地28.34億元成交
6月23日，杭州迎來2宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積95859平方米，總規劃建築面積128790平方米，總起始價23.14億元房產。其中，蕭山區湘湖單元地塊，由濱江集團以總價12.30億元競得，成交樓面價20500元/平方米，溢價率10.81%；餘杭區未來科技城單元地塊，經過41輪競價，由建發以總價16.04億元競得，成交樓面價23314元/平方米，溢價率33.22%。
點評：濱江理性補倉湘湖，溢價平緩；建發激烈角逐未來科技城，創出超33%的高溢價房產。土拍冷熱分化進一步凸顯，房企拿地聚焦核心低密改善資產，取捨更加審慎。
NO.2 招商蛇口拿下北京通州九棵樹地塊
6月23日，通州九棵樹地塊上拍，吸引到招商、建發、保利、中海、綠城等5家房企超170輪激烈舉牌爭奪，最終由招商以10.217億元成功斬獲，溢價率20.95%，一舉重新整理今年以來北京土地市場溢價率最高紀錄房產。據瞭解，本次成交地塊為通州區老城範圍內平房棚戶區改造專案一期九棵樹南地塊（FZX-0302-6016地塊），用地性質為住宅用地，土地出讓面積21096.03平方米，規劃建築面積33753.65平方米，容積率1.60，起始價8.447億元，起始樓面價25025元/平方米。
點評：這既體現北京近郊優質宅地稀缺性、土拍熱度邊際升溫，也反映房企拿地更看重去化確定性，高地價倒逼專案深耕改善賽道房產。
NO.3 香港聯合交易所譴責復星旅文兩名前董事
6月23日，香港聯合交易所有限公司釋出紀律行動宣告，譴責復星旅遊文化集團（已摘牌，以下簡稱復星旅文）前執行董事及首席財務官王文平、前非執行董事錢建農房產。根據公告內容，上市委員會裁定，就2018年12月17日與尚乘環球訂立的5000萬美元投資管理協議及支付約300萬美元管理費事宜，王文平未向復星旅文董事會彙報或尋求批准，亦未促使公司進行足夠的盡職調查及風險評估；錢建農則未審閱協議便批准支付管理費。二人未以應有技能、謹慎和勤勉行事，違反《上市規則》第3.08條。聯交所要求兩名相關董事各完成15小時有關監管及法律議題以及《上市規則》合規事宜的培訓，內容包括董事職責及《企業管治守則》。二人未抗辯並接受制裁。
點評：此舉屬於個人履職失職的事後監管懲戒，不影響已退市公司主體，也凸顯港交所對IPO資金使用、董事履職合規長期從嚴核查的監管導向房產。
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每日經濟新聞
