每經記者房產：陳利 每經編輯：許紹航
｜2026年6月23日 星期二｜
NO.1 大悅城組織架構調整房產：撤銷4大區設7城市公司
6月22日，大悅城（000031.SZ）公告稱，公司第十二屆董事會第二次會議於2026年6月17日召開，審議透過了《關於調整公司組織架構的議案》，具體為：將商業事業部、物業事業部整合成立大悅生活；將產業與寫字樓管理部更名為產業發展事業部；將產品中心和營銷管理部整合成立開發事業部；將戰略運營中心下設的內控與資訊化組調整為數智化中心房產。撤銷北方大區公司、華東大區公司、華南大區公司、西南大區公司等4個大區公司，設立北京公司、上海公司、深圳公司、成都公司、杭州公司、西安公司、三亞亞龍灣公司等7個城市公司。
點評：大悅城完成業務條線整合與區域架構精簡，透過組織扁平化降本提效，推動公司從住宅開發依賴模式，全面轉向城市存量資產運營服務商定位房產。
NO.2合景泰富集團清盤呈請聆訊進一步延期至12月14日
6月22日，合景泰富集團（01813.HK）公告稱，香港高等法院已將清盤呈請的聆訊進一步延期房產。根據公告內容，於2026年6月22日，高等法院已將該呈請的聆訊進一步延期至2026年12月14日。
點評：此舉為合景泰富集團再度爭取了寶貴時間，暫緩即時清盤危機，但境內債務包袱沉重、重組表決存在不確定性，後續談判進展仍是決定存續走向的核心變數房產。
NO.3寶龍地產境外債重組落定
6月22日，寶龍地產（01238.HK）宣佈，尋求法院批准計劃的呈請已於2026年6月17日聆訊，計劃已獲批准房產。根據公告內容，批准令已於2026年6月22日送交公司註冊處處長登記。寶龍地產表示，於本公佈日期，所有計劃條件均已達成，計劃生效日期已於2026年6月22日落實。
點評：寶龍地產推動境外債重組完成法定閉環、正式生效，解除境外系統性違約危機房產。但境內債務化解仍是後續經營最大挑戰，企業脫困之路尚未走完。
NO.4陸家嘴集團擬將陸家嘴股份4.99%股份無償劃轉至浦東新區國資委
6月19日，陸家嘴（600663.SH）釋出公告，公司控股股東上海陸家嘴（集團）有限公司（簡稱“陸家嘴集團”）擬透過國有股份無償劃轉方式，將其持有的上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（即“陸家嘴”）約2.51億股（佔總股本的4.99%）無限售條件流通A股股份劃轉至上海市浦東新區國有資產監督管理委員會房產。待股份登記完成後，浦東新區國資委將透過非公開協議轉讓方式，將該部分股份注入其下屬企業上海浦東資本投資運營有限公司，作為對浦東資本的非貨幣出資。
點評：此舉是浦東國資系統性改革組成部分，股權僅在國資體系內部流轉，控股股東、實際控制人保持不變，有助於最佳化國有資本配置效率，長期利好園區存量資產盤活與資本運作佈局房產。
NO.5新城控股房產：控股股東質押5269.81萬股
6月22日，新城控股（601155.SH）公告稱，公司於當日接到控股股東富域發展通知，獲悉其所持有新城控股的部分股份被質押，相關手續已辦理完畢房產。本次富域發展質押約5269.81萬股無限售股份，質押起始日為2026年6月18日，到期日為2029年6月17日，質權人為北京市國通資產管理有限責任公司。本次質押資金用途為最佳化子公司債務結構提供擔保，佔富域發展持股比例的3.82%，佔公司總股本的2.34%。
點評：質押比例溫和、風險可控，屬於股東層面自主化債操作，不對上市公司本身經營形成衝擊，也是新城系持續穩步降負債的常規舉措房產。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
