他們生活在“無聲”的世界
卻同樣擁有豐富的內心
上天給他們關上了一扇門
我們可以攜手開啟一扇窗
心聲手語課堂第105期“跟我學手語”系列課程，以《租房詐騙》為主題，透過手語情景演繹與法律解析相結合的形式，為聾人群體及社會各界搭建起識別租房詐騙、掌握租房技巧、守護財產安全的普法橋樑，幫助大家避開租房陷阱，租到安心居所租房。
情景演繹簡介租房：
聾人李先生透過微信聯絡上一名自稱房東的王某，看中了一套“價效比極高”的房源租房。在對方催促下，他支付了1個月押金加3個月租金共計7000元。搬入後，王某屢屢推脫，始終不肯簽訂正式租賃合同。幾天後，真正的房主張某上門，表示從未出租該房屋，要求李先生搬離。李先生再聯絡王某時，發現自己已被拉黑。經報警，警方查明王某使用虛假身份資訊實施租房詐騙。
法律解析租房：
本案中，王某冒充房東，使用虛假身份資訊，以出租房屋為名，騙取李先生7000元租金及押金後拉黑失聯，其行為已涉嫌《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定的詐騙罪，以非法佔有為目的，虛構事實、隱瞞真相，騙取他人財物，依法應承擔相應的刑事責任租房。
結合本案教訓，針對聾人群體因溝通不便、防範意識薄弱，更易成為租房詐騙目標的情況，特別提醒廣大聽障朋友：租房時務必比健聽人更加謹慎，時刻繃緊防範之弦，避免因疏忽大意遭受財產損失租房。
為幫助聾人朋友有效防範租房詐騙，我們總結了“租房三步法”：第一步，仔細核查證件；租房前務必要求房東出示身份證、房屋產權證明（房產證或不動產登記證），核實房東身份與房屋產權人是否一致，確認房屋無抵押、無糾紛，切勿輕信未出示任何證件的“房東”租房。
第二步租房，認真稽覈合同；簽訂正式的租房合同時，請仔細檢視合同中雙方的權利義務、租金支付方式、押金退還條件、違約責任等條款，確保條款公平合理，切勿簽訂空白合同或口頭約定；
第三步，堅持後付款；切勿在未簽訂書面租賃合同、未核實對方身份及房屋產權之前支付任何款項；付款時，應透過銀行轉賬等可留存記錄的方式，並備註“房租”或“押金”，避免現金交易；付款後，可索要正規收據或發票，作為付款憑證租房。
最後，我們呼籲大家，無論是聾人朋友還是健聽人士，租房時都要提高警惕，牢記租房安全要點，主動學習相關法律知識，用法律武器保護自身財產安全租房。只有仔細核實、謹慎簽約，才能租到安心合適的房子，守護好自己的生活安寧。
來源 | 市殘聯教就處、維權處、市聾人協會
出品 | 武漢市殘疾人聯合會
